値下げ物件
【B号棟】真和志小学校まで徒歩6分！寄宮中学校まで徒歩9分！お子様の通学に安心の立地です！
【間取り】
※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
【外観】
【B号棟】
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【外観】 【B号棟】 
【区画図】 B号棟 
【居間・リビング】 キッチンから見渡せるリビング☆ 
【居間・リビング】 【15帖☆リビング】 
【居間・リビング】 【15帖☆リビング】 
【キッチン】 清潔感あるキッチン☆ 
【キッチン】 3口コンロ -
【キッチン】 レンジフード 
【洗面所】 洗面所☆洗髪洗面化粧台 
【浴室】 人気のある白を基調とした浴室☆ 
【トイレ】 1階【温水洗浄便座付きトイレ】 
【和室】 【4.5帖☆和室】 
【和室】 収納スペース【4.5帖☆和室】 
【洋室】 【2階☆洋室7帖】 明るい洋室です！ -
【洋室】 【2階☆洋室7帖】 
【ウォークインクローゼット】 【2階☆洋室7帖】 両サイド洋服掛をけられる収納力あるウオークインクローゼット☆ 
【洋室】 【2階☆洋室7帖】 
【眺望写真】 眺望 
【洋室】 【2階☆洋室5.2帖】 
【収納】 【2階☆洋室5.2帖】 
【洋室】 【2階☆洋室5.2帖】 -
【収納】 【2階☆洋室5.2帖】 
【トイレ】 2階【温水洗浄便座付きトイレ】 
【玄関】 シューズボックス☆玄関 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】 ２階廊下☆オープンラック
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
一部フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
免震構造
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
バリアフリー
設計住宅性能評価付
瑕疵保証(不動産会社独自)有
フラット35Sに対応
敷地面積161.62平米(47.60坪)の広さがあります！駐車場並列2台可能！車種によっては3台可能です！店舗キッズスペースあり！夕方からや土日祝日のご内覧も可能です♪お気軽にお問い合わせください☆
物件概要
| 価格 | 4,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 沖縄県那覇市識名１丁目8-27 B号棟 | ||
| アクセス | 沖縄都市モノレール『おもろまち』 徒歩26分 (約2080m) 【バス停】『長田二丁目』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 92.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第HPA-25-08533-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向5.00㎡ |
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 161.62㎡(48.89坪) | 接道 | 東側幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 真和志小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 寄宮中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2025年12月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 真和志小学校前店 徒歩6分 (約460m) 識名小学校 徒歩7分 (約540m) 寄宮中学校 徒歩9分 (約670m) 真和志小学校 徒歩9分 (約710m) タウンプラザかねひで 繁多川市場 徒歩10分 (約780m) 丸大フレッシュマーケット長田店 徒歩9分 (約700m) セブン-イレブン 那覇上間店 徒歩10分 (約750m) 琉球銀行 石田出張所 徒歩14分 (約1100m) 那覇三原郵便局 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | ■駐車場：3台可並列※車種要確認 B号棟:【法令】景観法【その他制限事項】用途地域：一部公 衆用道路 日影規制5h-3h/4m 景観法 都市再生特別措置法 (サイトの特性上記載しておりますが実際のバルコニー面積は不明となります) |
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| 物件番号 | 4441997 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：藤原 慎也
～ご入居までの流れ～
①ご相談：お客様のご希望条件を、ぜひお気軽に担当エージェントへお申し付けください。
②資金計画・住宅ローン事前審査：お客様に応じた必要な資金を明確にし、綿密な資金計画を立てることで、無理のない具体的なビジョンを描くことができます。
③物件選び、現地内覧：いよいよ物件ツアーの始まりです！実際に物件をご内覧いただき、ご家族の住んだ後のイメージをお持ちいただきます。
④お申し込み：気に入った物件が見つかりましたら、購入申込書を売主様へお届けします。売主様と条件交渉、契約内容の調整を行います。
⑤契約・重要事項の説明：引き渡し後トラブルが無いよう、事前に物件や契約の内容をしっかりご確認いただきます。無事契約が完了しましたら、住宅ローンや火災保険等のお申込みまで弊社にてご案内いたします。
⑥残代金支払い・鍵の引き渡し：待ちに待ったお引越しです！その後のアフターサポートもぜひハウスドゥへお任せくださいませ。
◇リフォーム工事や引越し業者の手配、住宅ローン（地銀・ネットバンク）受付等、サポート体制も万全です。