【収益物件】自社ビルとして利用しながら家賃収入も獲得！近隣にスーパーやコンビニもありアクセスも良好♪
【間取り】
【1階平面図】
※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
【外観】
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【外観】 
【2～6階平面図】 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 
【7階平面図 居宅】 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
エアコン
EV車充電設備
エレベーター
主な特徴
角部屋
那覇市曙にある収益☆オフィスビル、国道58号線や那覇新港、物流団地へのアクセス良好で、物流・流通関連のビジネス拠点としての立地優位性が魅力です。
◇店舗キッズスペースあり！夕方からや土日祝日のご内覧も可能です♪お気軽にお問い合わせください☆
物件概要
| 価格 | 1億円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 沖縄県那覇市曙２丁目 | ||
| アクセス | 【バス停】『倉庫前』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 450.86㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1989年(平成1年)08月築 | ||
| 建物構造 | RC 7階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 122.24㎡(36.97坪) | 接道 | 東側幅 約18.0m |
| 私道 | 含:15.00㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 曙小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 安岡中学校 徒歩28分 (約2240m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 曙郵便局 徒歩1分 (約70m) 曙小学校 徒歩3分 (約200m) タウンプラザかねひであけぼの店 徒歩4分 (約310m) ローソン 那覇曙一丁目店 徒歩4分 (約310m) ファミリーマート 安謝恵比須神社前店 徒歩7分 (約490m) 安謝小学校 徒歩14分 (約1110m) セブン-イレブン 国立劇場おきなわ前店 徒歩15分 (約1190m) ファミリーマート 国立劇場前店 徒歩16分 (約1250m) マックスバリュー安謝店 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | ■駐車場：あり※一部私道負担有り（約15㎡） ■利回り：6.24％/年 ■収益目安：624万円/年 ■（事務所・居宅複合ビル） ■EV有り ～周辺環境～ ・曙郵便局まで徒歩3分（約200m） ・曙小学校まで徒歩3分（約200m） ・タウンプラザかねひであけぼの店まで徒歩4分（約310m） ・ローソン 那覇曙一丁目店まで徒歩4（約310m） ・ファミリーマート 安謝恵比須神社前店まで徒歩7分（約490m） ・安謝小学校まで徒歩14（約1110m） ・セブン-イレブン 国立劇場おきなわ前店まで徒歩15分（約1190m） ・ファミリーマート 国立劇場前店まで徒歩16分（約1250m） ・マックスバリュー安謝店17分（約1290m） |
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| 物件番号 | 4744898 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲程 優希
～ご入居までの流れ～
①ご相談：お客様のご希望条件を、ぜひお気軽に担当エージェントへお申し付けください。
②資金計画・住宅ローン事前審査：お客様に応じた必要な資金を明確にし、綿密な資金計画を立てることで、無理のない具体的なビジョンを描くことができます。
③物件選び、現地内覧：いよいよ物件ツアーの始まりです！実際に物件をご内覧いただき、ご家族の住んだ後のイメージをお持ちいただきます。
④お申し込み：気に入った物件が見つかりましたら、購入申込書を売主様へお届けします。売主様と条件交渉、契約内容の調整を行います。
⑤契約・重要事項の説明：引き渡し後トラブルが無いよう、事前に物件や契約の内容をしっかりご確認いただきます。無事契約が完了しましたら、住宅ローンや火災保険等のお申込みまで弊社にてご案内いたします。
⑥残代金支払い・鍵の引き渡し：待ちに待ったお引越しです！その後のアフターサポートもぜひハウスドゥへお任せくださいませ。
◇リフォーム工事や引越し業者の手配、住宅ローン（地銀・ネットバンク）受付等、サポート体制も万全です。