相続セミナー第2期（大平）「②財産把握とその評価」｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ サンパーク通り浦添

今回のテーマは、

『財産把握とその評価』

実践的な内容だったので、

前回よりは難しかったように感じます。

ですが、

それがちょうどよく、

 

分かりやしい説明と映像で、

聴き取れました(*´∀｀*)

 

・相続対策をするために

　　財産を分けられるか？・・遺産分割

　　相続税を支払えるか？・・納税資金

　　相続税を減らせるか？・・節税

 

その対策の前提となるものが、、

 

・相続財産の「把握」と「評価」

　「把握」とは、

　　相続税のかかる財産とかからないない財産とは？

　　相続財産一覧表を作成し、年に1度は、財産と責務を正確に把握した方が好い♪

　「評価」って？

　　相続開始の『時価』で評価！

　　　だた、

申告する納税者が評価するため、

相続税を下げれるかは納税者次第！！

　　特に不動産は価格に値幅があり、

評価額に差が出やすいです！
　　
　　土地の評価は「時価」⇒　5つの評価方法

　　　その方法は？種類は？特例は？評価減できる？

　　　居住用の土地と貸宅地、

定期借地、貸家建付地、色々なケースの宅地評価・・等

　　　農地、山林の場合は？

　　　家屋の評価方法は？貸家や賃貸マンションの場合はどうなるの？

 

　　　配偶者居住権の相続税の評価方法は？

 

　　その他財産、預貯金、貸付信託、一般道産などの評価方法
　　　
・相続税の計算方法

　　課税遺産総額に基礎控除と債務控除等を引いて、

 

法定相続分で按分し

　　　相続税の総額　を出したら、

　　実際の相続割合で按分　という様に

各人の納付額を計算します。

　※負債がある場合の按分は、要注意！

　※2次相続まで考えて！

 

・相続対策のスタートライン

　　全財産の把握と概算相続税の算出ができて

初めて相続対策のスタートライン！

　必要な解決策を検討・実行していきましょう♪

 

実際に、

（参考）財産一覧と分割シミュレーションを見て、

①、②、③のこれから予想できる問題点は何でしょう？

 

 

①は相続税を減らせそう。

保険金加入で減税できそうです。
 

②は割合が次男と長女の権利を侵略しています。

次男と長女は、遺留分請求できそうです。

③相続が土地や建物、自社株とうだけ。

相続税の支払いは現金のみ、、支払い方法は大丈夫でしょうか？！

 

次回は、22021年8月22日（日） 11：00～13：00

　ＭＵＳＴ浦添大平校

（浦添市大平1-3-2　インタースクエア大平2F）

 

①相続と遺言の基礎知識 2021年6月13日（日） 11：00～13：00 （終了）

 

②財産把握とその評価 2021年7月25日（日） 11：00～13：00 （終了）

 

③賢い生前贈与のススメ 22021年8月22日（日） 11：00～13：00

 

④生命保険を100％活用する方法 2021年9月12日（日） 11：00～13：00

 

⑤公正証書遺言の作り方と家族信託の活用 2021年10月17日（日） 11：00～13：00

 

⑥相続発生後にできる対策 2021年11月14日（日） 11：00～13：00

 

1回1回の講義でも、

 

理解できる内容で組立てていますので、

新規ご参加、お待ちしています♪

 

 

売買実績多数＼(^o^)／
 秘密厳守・無料にて承っております。

 

不動産に関することにつきまして、

どんな些細なことでもお気軽にお申し付けください。

 

誠心誠意を尽くして

 

対応いたしますm(_ _)m

 

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